相続・株・投資・許認可・法律のことなどいろいろ書いていきます
やはり資産を増やすためには株式を組み入れなければいけません。ということで主に株式に投資する投資信託について、「株式とは？」という優しいところから説明します。株式ファンドの中身、投資対象国などについては次回以降で！
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今回も初心者向けの内容です。リスクって何だ？という話から、自分で選べないのならバランスファンドだ！という話まで。こういう人はバランスファンドに向いてるよ、という内容も。
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今回は投資信託をこれから選ぼうとしている方のための投資信託の種類を見てみるという企画と、質問をいただいたグローバル・リート・トリプル・プレミアムについての説明です。
初心者の方は前半だけ、慣れている方は17分あたりからご覧ください。
初心者向けなのに普通の説明になってしまってちょっと後悔しています。。。。
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日産自動車(7201)問題の続報で、
無資格検査員の報道が出た後も無資格検査員による検査が続けられていたという記事が出てきました。
それはなかなかなんというか。。。
神戸鋼(5406)のニュースとか見なかったんでしょうかね？
いやいやそうではなく
これはガバナンス体制の問題なのです。
あってはいけないことだけど
やってしまったことは仕方ない
この後どう信頼を回復するかというところで！
明らかに問題を軽視しすぎ。
これ、思ったより企業内部の連絡が取れてないんでしょうね。
当然トップからの指示で是正するようになったと思うんですが、
そうならなかった。
工場にはトップの指示が届かなかったと。
大きい会社ってこんなこと結構あるんじゃないかなーと。
トップのメッセージが内側に響いていないっていう。
そんなことを受けて
日産、国内向け全車両の出荷停止(日経）
ということだそうです。
日産自動車(7201)の株価どうなるでしょうか？
最近
J-REIT価格が下がる要因と考え方
のブログの閲覧が増えてきたので、
その後、私なりに考えたJ-REIT価格が下がる要因について
書いていきたいと思います。
既にYouTubeの方では何回か話しているのですが、
9月の上旬まで不動産株が軟調だったことと関係があるのではないかと思うのです。
例えば三井不(8801)
日本株全体が北朝鮮リスクなどに押されやや軟調だったのはありますが
特に下げ幅がきつかった印象です。
あとは三菱地所(8802)
こちらも同様にTOPIXなどと比べても出遅れていました。
この2銘柄が出遅れていた要因は
他の大手デベロッパーに比べて外国人持ち株比率が高いこと
そしてアウトレットなど有力な商業施設を持っていること
なのではないかと思います。
トイザらスの報道でもありましたが
アメリカでは従来の小売業がAmazonの台頭によってなかなか厳しい状況に追い込まれています。
商業施設ががらーんとしているという話を聞きます。
そのような状況が日本でも起こっていると考えた外国人投資家が不動産株を売ってきたのではないのでしょうか？
そして、REITの方でも同様に外国人の売りが入り、
さらに毎月分配の売りが入ったのではないかと。
不動産株はようやく持ち直してきましたが、
REIT価格の方は外国人の動向と毎月分配の売りの両方があるから上がりにくいのではということです。
この考えはREITのIRや不動産企業のIRに行ってどうして株価が上がらないのかという質問に対する
答えとして「国内の不動産市況について正当な判断がされていない、割安であることが伝えきれていない部分があるのでは」
という回答が多かったため
私としてはこのような結論になりました。
また、投資部門別売買動向などを見てもやはり法人と海外投資家の売りが多いなという印象です。
参考にしていただければ幸いです。