投資入門 – ページ 2 – 志塚行政書士FP事務所ブログ

今回も初心者向けの内容です。リスクって何だ？という話から、自分で選べないのならバランスファンドだ！という話まで。こういう人はバランスファンドに向いてるよ、という内容も。

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2017年10月25日

これから投資信託を選ぶ初心者の方へ＆グローバル・リート・トリプル・プレミアム投資信託を考える第86回

ホスピタリティドットコムのコラムはこちらhttp://www.at-hospitality.com/hdcinst…

今回は投資信託をこれから選ぼうとしている方のための投資信託の種類を見てみるという企画と、質問をいただいたグローバル・リート・トリプル・プレミアムについての説明です。
初心者の方は前半だけ、慣れている方は17分あたりからご覧ください。
初心者向けなのに普通の説明になってしまってちょっと後悔しています。。。。
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2017年10月18日2017年10月18日

J-REIT価格が下がる要因について②

最近
J-REIT価格が下がる要因と考え方
のブログの閲覧が増えてきたので、
その後、私なりに考えたJ-REIT価格が下がる要因について
書いていきたいと思います。

既にYouTubeの方では何回か話しているのですが、
9月の上旬まで不動産株が軟調だったことと関係があるのではないかと思うのです。
例えば三井不(8801)

日本株全体が北朝鮮リスクなどに押されやや軟調だったのはありますが
特に下げ幅がきつかった印象です。
あとは三菱地所(8802)

こちらも同様にTOPIXなどと比べても出遅れていました。

この2銘柄が出遅れていた要因は
他の大手デベロッパーに比べて外国人持ち株比率が高いこと
そしてアウトレットなど有力な商業施設を持っていること
なのではないかと思います。

トイザらスの報道でもありましたが
アメリカでは従来の小売業がAmazonの台頭によってなかなか厳しい状況に追い込まれています。
商業施設ががらーんとしているという話を聞きます。
そのような状況が日本でも起こっていると考えた外国人投資家が不動産株を売ってきたのではないのでしょうか？
そして、REITの方でも同様に外国人の売りが入り、
さらに毎月分配の売りが入ったのではないかと。

不動産株はようやく持ち直してきましたが、
REIT価格の方は外国人の動向と毎月分配の売りの両方があるから上がりにくいのではということです。

この考えはREITのIRや不動産企業のIRに行ってどうして株価が上がらないのかという質問に対する
答えとして「国内の不動産市況について正当な判断がされていない、割安であることが伝えきれていない部分があるのでは」
という回答が多かったため
私としてはこのような結論になりました。
また、投資部門別売買動向などを見てもやはり法人と海外投資家の売りが多いなという印象です。
参考にしていただければ幸いです。

2017年9月29日2017年10月5日

これから投資信託を始める方へ初心者のための投資信託講座② 投資信託を考える第85回

10月28日開催のセミナーの詳細・ご予約はこちらから
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/…

予告しておりました、どちらかというと若い方向けの内容です。きっとこんな理由で投資信託を始めようかなと思った、もしくは始めた、ということを想定して若い方にも見やすい、軽ーい動画にしております。そのため、既にある程度経験のある方は、もうご存知のことも多いと思いますのでご了承ください。このシリーズはしばらく続けていきますので、ぜひ続けてごらんいただくと嬉しいです。

2017年9月24日